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2012-03-27
从一起商品房“退房纠纷”仲裁案看合同解除的法律后果
近年来，随着我国房地产市场的持续升温，商品房买卖纠纷也急剧上升。由于期房买卖在整个商品房买卖中占绝对比重，[①]如何处理因逾期交房所引发的退房纠纷已成为当前司法实践经常要面对的一个问题。退房实际上就是对商品房买卖合同的解除，对类似纠纷的处理直接反应了裁判者对合同解除法律后
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2012-03-27
从一起借款抵押合同纠纷看房产抵押权的实现
案情介绍： 原告王云、苏江南（系原告王云之妻）。被告柳清云、汤爱国（两人原系夫妻，1997年10月27日离婚）。 2003年6月9日，被告柳清云向原告苏江南借现金30000元，约定借款期限为半年，如
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2012-03-27
未依约履行借款义务 房屋买卖合同应予解除
案情】 原告丁某、原告马某诉被告张某、第三人某房地产经纪有限公司（以下简称地产公司）房屋买卖合同纠纷一案。 丁某、马某诉称：我们和张某于2009年11月10日签订北京市存量房买卖合同
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2012-03-27
闹心的商品房认购书
以为与开发商签订了商品房认购书，就能买到心仪的住房，没想到却在准备签订商品房买卖合同时，发现开发商增加了许多新条件。开发商的行为是否构成违约？购房者能否要求开发商按商品房认购书的内容与其签订商品房买卖合同？近日，安徽省蚌埠市蚌山区人民法院审理了一起商品房买卖预约合同纠
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2012-03-27
买房贷款落空不属于情势变更
媒体报道：今年4月12日，张先生与房主宋女士签约，购买位于海淀区蓝靛厂翠叠园的一套房屋，总价为555万元，张先生计划贷款200万元。第二天，他向宋女士支付了15万元定金。就在张先生办理贷款过程中，因新国十条出台，无法得到银行贷款。为此他起诉到法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求
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2012-03-27
建造途中的房屋如何进行转让？
案情】 山西省地质勘探314队（以下简称314队）退休工人张俊，在自己单位集资单元楼一套。该楼房主体已经建设完成，尚未经建筑质量主管部门验收，未办理土地房产手续，建设单位把单元楼钥匙便交给了各集资户。 2006年11月20日，集资户张俊与吴小俊签订转让协议，以6.8万元的价格将该集资楼转让给吴
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