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2018-12-03
房地产纠纷 | 如何认定房屋买卖让与担保的合同效力及物权效力？
前言 目前我国金融市场正在经历着深刻的变革，各种担保方式也逐渐涌现。在房地产领域，通过表面上的房屋买卖而进行
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2018-09-28
一方房屋所有人将共同所有的房屋转让于相对方，该合同不必然无效
【报告提要】 共同居住的家庭成员，以自己的名义将其他家庭成员名下的房屋出卖给他人，该行为对房屋所有人是否有效，须判断房屋所有人是否事前知晓且同意。为此，人民法院应当结合房屋产权证书、钥匙是否为房屋所
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2018-09-18
商品房买卖合同纠纷中“违约金过高”，如何认定？
一、过高违约金调整的法律依据 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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2018-08-30
关于物业费的这7个误区你不可不知！
1误区：没入住就不交物业费 小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。不巧的是,小赵的太太上个月公派留学去了美国。交房的事倒是可以交
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2018-08-18
被查封的房产也可以办理过户？！
懂房产又熟悉法律的人应该都知道，被查封的房屋在解封前，通常是无法办理过户手续的。 一、通常情况 别说正常过户，即使是通过法院诉讼，法官看到房屋上有查封，大多会告诉房屋买受人：该案因为有查封在，没有
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2018-08-06
开发商同时承担逾期办证与逾期交房的违约责任
来源：最高人民法院公报 裁判摘要 商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋
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