摘要：房屋承租人的义务是什？在租房时，承租人和出租人都会签订租赁合同，该合同中约定了双方各有的权利，还明确包含了出租人和承租人各自应尽的义务。下面上海普陀法律顾问为您详细讲解房屋承租人的义务。

　　一、支付租金。

　　承租人应当按照约定的期限支付租金。

　　对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第６１条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；

　　租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，应当在租赁期间届满时支付；

　　应当在租赁期间届满时支付。

　　二、按照约定的方法使用租赁物；

　　妥善保管租赁物；

　　不得擅自改善和增设他物。

　　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。

　　承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　三、通知义务。

　　在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：租赁物有修理、防止危害的必要；

　　其他依诚实信用原则应该通知的事由。

　　承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

　　四、返还租赁物。

　　租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。

　　逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。