引言：房产证明办理所需的材料有哪些？房产证明办理的流程是怎么样的？房产证明办理所需注意事项有哪些？怎么领取产权证明？下文将详细解答。

　　 一、怎么办理产权证明？

　　（一）房产证明办理所需的材料有哪些

　　办理房产证明，自然是需要到相关部门进行办理的，除了需要缴纳一定的费用之外，证件齐全也是必须的，下面的这些　材料大家一定要准备好。

　　１、业主需提供身份证明。

　　２、提供房地产交易合同，这里是指已经公证过的合同正本

　　３、交易购楼以及付清楼款证明（没有按揭的业主）

　　４、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）

　　５、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）

　　（二）房产证明办理的流程

　　要办事，自然需要遵照相关的流程走，那么房产证明办理的流程是什么呢？其实，房屋产权证明的办理流程也是的简单的，咱们在购买房屋的楼盘销售处会领取到《办理房产证委托书》（按揭业主），还需要将办证相关的材料提交给相关的工作人员；之后领取到《收款记录单》，在领取到收款记录单之后到财务部交纳相关费用，包括税费等，完成之后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；整个流程就是这么三个步骤。

　　（三）房产证明办理所需注意事项

　　不管做什么事，都有一些需要注意的地方，房产证明办理也是一样的，下面的这些事宜，大家一定要注意：

　　１、产权证需要在楼盘竣工之后才能办理；

　　２、房产证需要业务本人亲自到场办理，委托他人办理需要出具委托代理书；

　　３、按揭业主房产证由按揭银行领取；

　　４、契税收取标准为房款总额的１％，办证费为总房款的０．１５％加５元；

　　５、若在办理房产证之前，业务擅自更改住址电话却没有快递给销售处的话，后果需自行承担。

　　二、怎么领取产权证明？

　　土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证，购房事宜全部结束。

　　买卖整幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。

　　购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。