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共有房屋析产的原则及方式

作者:未知时间:2015-12-17

  房屋析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

  房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

  房屋析产的原则:

  1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

  3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

  4、采取大家共有的方式

  5、大家竞买的方式

  6、出卖该房,大家分的价款的方式

  房屋析产的方式:

  1、根据协议析产

  2、遗嘱分割

  3、向人民法院提起诉讼

  4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

  5、其他方式

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