一、什么是房产抵押购车贷款?

　　房产抵押购车贷款是指易贷中国联合合作银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用车(一手车和二手车)并以自有房产做为抵押物的贷款。

　　二、房产抵押购车贷款业务特色

　　1.贷款成数“高”

　　最高可贷房屋价值的70%!

　　2.贷款期限“长”

　　最长可贷5年!

　　3.贷款利率“低”

　　远低于汽车按揭贷款利率!

　　有贷款房屋也可以使用，使房产再次升值!

　　三、房产抵押购车贷款成功故事

　　房产抵押购车享受低利率

　　今年10月1日是齐先生大喜的日子，婚礼举办的非常隆重，可是就在结婚之后，齐先生再为公司离家太远而头疼。买房、酒席、彩礼用了很多存款，如果在买车的话，估计就不够了，对此，齐先生困扰不已。为了办一场隆重的婚礼，费用已经是超出了齐先生之前的预算，如果想买车的话，最起码还要10万。找亲戚朋友借又不好意思开口，所以齐先生想到了去银行贷款。但是通过咨询，银行审核的时间比较漫长，手续麻烦，而且还不一定能贷到款。正在齐先生苦恼的时候，一个偶然的机会听朋友说起了易贷中国可以办理汽车贷款，了解情况后的齐先生马上打开易贷中国网站，在线填写了贷款表，申请贷款。期间，易贷中国专家建议，如果用齐先生的房产抵押的话，贷款利率会更低，齐先生同意办理房产抵押购车。几个工作日之后，齐先生就拿到了贷款，齐先生就拿到了继续的贷款。

　　易贷中国方便、快捷的贷款服务让齐先生非常满意，简洁的程序和热情的服务让齐先生第一次感觉到贷款也可以是这样的。拿到贷款的齐先生几天之后就去买了一辆车，和自己的爱人一起度蜜月了。

　　申请流程及说明：

　　一、房产抵押购车贷款申请条件

　　1.具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;

　　2.城镇常住户口或有效居留身份;

　　3.正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　4.在当地有房产;

　　5.具有良好的个人社会信用;

　　6.合作机构所规定的其他条件。

　　二、房产抵押购车贷款申请资料

　　1.借款申请书;

　　2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

　　3.职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;

　　4.与卖方签订的购车协议、合同或者购车意向书;

　　5.房屋产权证;

　　6.已缴付首期购车款的相关证明;

　　7.抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告;抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等;

　　三、常见问题

　　1.对于用于抵押购车的房产有什么要求吗?

　　一般合作银行都要求作为抵押物的房产面积在50平米以上，房龄在20年以内，且申请人拥有自主产权。

　　2.贷款购车除了贷款利息，有其他费用吗?

　　抵押贷款购车全部费用支出有：抵押登记费(贷款额的0.3%)，查档费(100元)，他项权利证(80元)，公证费(贷款额0.1%);保证金(1000元-2万元)等。

　　3.用房产抵押贷款买车怎么还款?

　　常见的房产抵押贷款还款方式有：1.对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;2.对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

 (上海房产律师 崔萍律师免费法律咨询：13564123557)