案情简介

　　张某(男)婚前拥有两套拆迁安置房。2010年5月4日，张某与孙某登记结婚。同年6月15日，张某与孙某签订赠与协议并到当地房管部门将房产过户给孙某。

　　最近，张某到法院起诉离婚，并要求法院确认房产赠与协议无效。张某认为，他们夫妻感情不好，之所以签协议赠与房产是因为害怕孙某。

　　孙某认为，夫妻财产赠与是双方真实意思表示，应当有效，而且房屋已办理房产过户手续。她还说，自己对张某照顾比较多，张某因感动而赠房，法院应驳回张某的主张。

　　邻居反映，张某与孙某夫妻感情并不好，婚后不久即分居。

　　最终，法院判决张某与孙某的房屋赠与协议无效。

　　律师见解

　　本网站 上海房产纠纷律师 提出以下法律意见，以供参考。

　　张某与孙某结婚时间并不长，在婚后很短的时间之内就赠与房产，这跟一般夫妻之间进行了相互扶养、基于感情而赠与房屋的情形明显不符。综合考虑本案的案情和邻居的反映，孙某存在以合法婚姻为掩盖，骗取张某房产的故意。根据《合同法》规定，以合法形式掩盖非法目的订立的赠与合同无效。

　　因此，法院认为，此案的判决需要引导社会树立正当的价值取向，不能纵容这种恶意侵占房屋的行为。所以，最终法院还是判定房屋赠与协议无效。

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