这个房屋的产权是属于我的，我已经在这里住了几十年了，这个房屋的产权应该是我的，这是我爷爷买的，这个房屋是我的额，这个是我爸爸给我的，房屋纠纷，总是有很多的问题，每个人都有每个人说的道理，咋听下去，的确，每一个人都是房子的拥有者，很难判断，其实，上海房产律师崔萍告诉你，只要是读懂这五条，大部分房产纠纷的问题也能解决的： 

　　1、公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，予以支持。

　　但一方在产权过户时主动放弃登记，又无其他约定，在他方已登记过户后才反悔而主张产权的，应认定产权归登记过户方所有，并由登记方退回登记一方的房款；如一方在登记时未明确表示放弃登记，只登记在另一方名下，但多年共同居住、使用、管理、登记方既未退款又长期无异议的，发生纠纷后，可实事求是地认定产权归出资双方共有，并应将产权证更改过来。

　　2、一方出资购买房屋后，将产权登记为自己和他人所共有，双方又长期共同管理使用该房屋的，可视为出资方赠与他方，产权归双方共有，出资方反悔的，不予支持；出资方因某种原因将产权一并登记归他方姓名，但既无赠与他方的表示，又长期不让他方知道，经一段时间，他方知道并主张权利的，一般不予支持。但出资人侵犯他人姓名的行为应给与他方一定的经济补偿。

　　3、兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产权应归兄弟姐妹共有。

　　4、家庭成员中一人经批准新建房屋，其他家庭成员如少量物料、钱财或劳动投入，有约定的，按约定处理；没有约定的，应属亲属之间帮助，其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用的，可视人父母赠与子女的婚前财产。

　　5、在二手房买卖的时候，买房应该注意房主的产权归属，在签定买卖合同的时候，要明晰产权。现在有很多二手房交易中，有过很多因为产权不明晰而引出的纠纷，在后期的法律调解中也因为当初的责任不明而遇到很多麻烦。所以买房在签定合同之前要房主出示房产证的土地证，有必要的话还要到房地产交易中心查询原始证明。

　　房地产是大额商品，在买卖中要特别注意产权和各种证件完整真实。可以避免以后很多不必要的纠纷。

  房屋产权纠纷申请处理范本

  如果您（单位）遇到房屋产权纠纷对房屋产权有异议，可向房管部门提出书面申请，房管部门将对您（单位）的申请按规定程序调查核实后作出处理意见。

　　具体程序如下：

　　请您（单位）持身份证明/单位介绍信向房产所在的区房管局提交书面申请及相关证据资料（军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心申请），在申请中，您（单位）应写清请求事项（如申请确权、撤销房产证等）、存有异议的事实和理由（个人提交申请时，在工作人员面前签字或按手印）。当事人不能亲自办理的，应当提交授权委托公证书及相关证明。

　　区房管局或登记中心接收当事人的房产纠纷申请书、证据、身份证明等，应给申请人出具收件回执单，并在申请书及回执单上注明受理人、受理时间。然后，进行调查，作出书面调查报告，提出初步处理意见送登记中心法律事务科，该科根据上述资料调查取证、提出处理意见、起草复函、撤证决定/通知等公函，报领导审批签发后，转回区局，由区局送达当事人（登记中心受理的由登记中心法律事务科直接送达当事人）。

　　从受理申请到通知当事人领取复函的工作时限一般为30天。