许多人，为了能够拥有一套房产可以不择手段，欺骗朋友，出卖朋友，甚至是走向违法的道路也在所不惜，有的为了有房产，就连自己的亲戚也不放过：上海房产律师崔萍告诉各位一个案例：

　　家住建邺区某小区的许老太（化名）今年76岁，她现在居住的房屋是她在2000年买下的，这也是老太太最重要的财产。几年前，老太已经立了遗嘱，把房子留给自己有残疾的大儿子。因为大儿子虽然身体不好，但是对老太太一直都很孝顺。但是，对老太太的这套房子，有人动起了歪心思。

　　去年年初，老太太大儿媳的妹妹王某，找到许老太，称自己做生意需要抵押品，想找老太太借房产证和土地证，并写了一张借条，声明1年后归还。随后王某知道老太不识字，心生贪念，就带着老太到公证处，让老太太在委托卖房的委托书上签字。在让老太签字时，王某告诉许老太，签这个字，是确认老太将房产证和土地证借给自己。老太太不明就里，在被哄骗后，就在委托书上签字了。结果王某在去年年底，把房子“转卖”给自己的丈夫李某。这一切老太太都不知情，王某和李某也没敢把事情说破，房子一直都是许老太在居住。

　　今年年初，许老太再次向王某索要自己的房产证和土地证，王某依旧是拖欠不还。许老太和家人都对此事产生了怀疑，于是在家人的陪同下，许老太到南京市房地产部门查阅了自己房子的登记信息。这一查不要紧，许老太大吃一惊，这才知道自己的房子已经被王某给卖了，而且已经登记到她丈夫李某名下。许老太和家人当即找到王某责问，王某见事情败露，赶紧向老太承认错误，并承诺尽快将房产过回老太名下。但是，一段时间后，王某玩起失踪，拒不归还房屋。许老太无奈之下，向建邺区法律援助中心求助，要求索回房屋。

　　由于事实清楚证据确凿，法援律师当即帮许老太将王某起诉到法院，王某看到法院传票终于害怕了，很快办理好了相关手续将房屋归还老太，结束了这场“骗房”的闹剧。由于对方也是亲戚，骗房也未造成恶劣影响，许老太之后也撤销了诉讼。之后，法援律师提醒许老太，像房产证这样重要的财产证明，一定要妥善保管，不要轻易示人，更不要轻易出借，以免给自己造成重大的财产损失。

　　题外知识：

　　不得转让的房地产有以下几种:

　　1．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

　　2．依法收回土地使用权的

　　3．共有房产，未经其他共有人书面同意的

　　4．权属有争议的

　　5．未依法登记领取权属证书的

　　6．法律、行政法规规定禁止转让的其他形式。

　　7．在以发布拆迁公告范围内的

　　房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　1．双方当事人的姓名或者名称、住所

　　2．房地产权属证书名称和编号

　　3．房地产坐落位置、面积

　　4．房地产的用途或使用性质

　　5．成交价格及支付方式

　　6．房地产交付使用的时间

　　7．违约责任

　　8．双方约定的其他事项

　　房产租赁合同应当具备以下条款：

　　1．当事人姓名或者名称及住所

　　2．房屋的座落、面积、装修及设施状况

　　3．租赁用途

　　4．租赁期限

　　5．租金及交付方式

　　6．房屋修缮责任

　　7．变更和解除合同的条件

　　8．当事人约定的其他条款